Un décret pour officialiser le prêt collectif

Le prêt à adhésion simplifiée collectif est destiné à aider les syndics des copropriétés les plus fragiles, ayant donc besoin d’entreprendre des travaux de rénovation majeurs. Le décret qui permet son entrée en vigueur vient d’être publié au JO, c’est officiel. Cette aide destinée à l’habitat collectif est issue de la loi sur l’Habitat dégradé votée en 2024, qui vise à améliorer les conditions de vie des occupants dans les copropriétés en difficulté. Ce prêt collectif, qui complète les autres aides publiques, types éco-PTZ ou Ma Prime Rénov’ Copropriété, permet aux copropriétaires de contracter un emprunt tout en bénéficiant du Fonds de Garantie pour la Rénovation comme les emprunteurs particuliers. Pour rénover une copropriété, il faut prendre en compte plusieurs critères, dont bien sûr sa performance énergétique. Changement de menuiseries extérieures, des équipements de chauffage si la chaudière est collective ou de refroidissement, sans oublier les éclairages collectifs par exemple ou le système de ventilation s’il est commun. Ces travaux doivent faire l’objet d’un budget prévisionnel voté au cours d’une assemblée générale, et doivent s’appuyer sur divers diagnostics regroupés dans le DTG. Il peut s’agir d’un DPE collectif, mais aussi d’un audit énergétique proposant plusieurs parcours de travaux.