ERP : un document informatif de première importance

Informer un acquéreur, rassurer un locataire, l’ERP est de première importance lors d’une transaction immobilière. Cet état des risques et pollutions est à indiquer dès la création de l’annonce immobilière, notamment si le risque de recul de trait de côte grève le bien immobilier vendu ou loué. En vous adressant aux diagnostiqueurs immobiliers Rapidiag, vous êtes sûr d’obtenir dans les meilleurs délais cet état des risques et des pollutions.

Mais quels sont ces risques ? Tout dépend de l’emplacement précis du logement en question. Risques naturels (inondations, retrait-gonflement des argiles, feux de forêt, avalanches, mouvements de terrain et bien d’autres), risques industriels ou de pollution des sols, mais aussi risques sismiques ou bien miniers. Cet ERP est remis aux visiteurs à l’occasion de leur première visite dans les lieux, qu’ils envisagent d’acheter le bien ou de s’en porter acquéreurs.

Valide six mois, votre ERP doit être actualisé au-delà de cette date. L’équipe Rapidiag est à votre service pour vous renseigner sur cet élément clé de votre dossier de diagnostic technique, l’état des risques et pollutions. Restez vigilant quant à ce diagnostic particulièrement important : sa non-transmission peut entrainer un recours au tribunal par le locataire et l’annulation du bail, sans compter les amendes, ainsi que l’annulation de la vente par l’acquéreur, avec là encore, une amende pouvant aller jusqu’à 300.000 € et une peine de prison de deux ans dans les cas les plus extrêmes.